Estimation théorique
Rue Fremy,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fremy,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 16 | RUE FREMY | 3 | 64 | 40 | 106000€ | 1656€ |
2020-05-29 | 14 | RUE FREMY | 3 | 69 | 40 | 170000€ | 2464€ |
2021-09-15 | 43 | RUE FREMY | 5 | 99 | 174 | 298000€ | 3010€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DU JAMBON | 3 | 50 | 37 | 95000€ | 1900€ |
2022-04-05 | 7 | RUE FREMY | 3 | 95 | 47 | 141000€ | 1484€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DU JAMBON | 3 | 72 | 37 | 113500€ | 1576€ |
2021-08-25 | 8 | RUE FREMY | 3 | 70 | 41 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-08 | 3 | RUE FREMY | 3 | 66 | 48 | 108482€ | 1644€ |
2021-07-09 | 32 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 82 | 42 | 186000€ | 2268€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JULES DE VICQ | 5 | 90 | 62 | 362000€ | 4022€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DEWAS 21 RUE P LEGRAND | 3 | 48 | 29 | 75000€ | 1563€ |
2021-02-05 | 78 | RUE PIERRE LEGRAND | 3 | 90 | 192 | 223000€ | 2478€ |
2022-09-08 | 45 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 67 | 75 | 148000€ | 2209€ |
2019-08-29 | 3 | IMP DEWAS 21 RUE P LEGRAND | 3 | 48 | 29 | 95000€ | 1979€ |
2022-11-25 | 26 | RUE DU LONG POT | 1 | 24 | 22 | 114000€ | 4750€ |
2019-05-15 | 5 | COUR BARGE 12 RUE DU LONG POT | 3 | 28 | 26 | 52000€ | 1857€ |
2020-06-17 | 8 | IMP BARGE 80 RUE LEGRAND | 2 | 50 | 21 | 93000€ | 1860€ |
2023-03-15 | 32 | RUE DU LONG POT | 6 | 110 | 103 | 335000€ | 3045€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU LONG POT | 3 | 58 | 52 | 182000€ | 3138€ |
2023-03-23 | 7 | IMP DEWAS 21 RUE P LEGRAND | 3 | 48 | 29 | 33500€ | 698€ |
2019-07-26 | 22 | RUE JULES DE VICQ | 6 | 142 | 483 | 302000€ | 2127€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU LONG POT | 3 | 63 | 43 | 155500€ | 2468€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DU LONG POT | 4 | 62 | 73 | 176000€ | 2839€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DU LONG POT | 4 | 62 | 73 | 195000€ | 3145€ |
2021-12-20 | 75 | RUE PIERRE LEGRAND | 2 | 63 | 38 | 202000€ | 3206€ |
2019-07-08 | 5 | CRS JACQUERY 69 RUE P LEGRAND | 3 | 54 | 55 | 110000€ | 2037€ |
2019-09-11 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 65 | 138 | 180000€ | 2769€ |
2022-02-08 | 9 | RUE SCHUBERT | 3 | 75 | 120 | 280500€ | 3740€ |
2020-04-03 | 42 | RUE BELLEVUE | 5 | 60 | 111 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-16 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 86 | 104 | 145000€ | 1686€ |
2020-03-10 | 43 | RUE BELLEVUE | 5 | 60 | 117 | 151000€ | 2517€ |
2020-10-09 | 5 | RUE BERNOS | 4 | 86 | 61 | 135000€ | 1570€ |
2020-01-29 | 45 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 133 | 162000€ | 1884€ |
2021-03-16 | 19 | RUE BERNOS | 3 | 73 | 66 | 120000€ | 1644€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 132 | 136 | 269000€ | 2038€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 96 | 75 | 150000€ | 1563€ |
2019-07-22 | 27 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 30 | 97000€ | 1386€ |
2023-06-07 | 25 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 43 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 123 | 94 | 295500€ | 2402€ |
2020-09-14 | 1 | COUR CAPON 2 RUE BOURJEMBOIS | 5 | 82 | 35 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-06 | 24 | RUE BERNOS | 3 | 55 | 46 | 160240€ | 2913€ |
2021-02-18 | 31 | RUE BERNOS | 7 | 133 | 62 | 290500€ | 2184€ |
2019-12-02 | 20 | RUE BOURJEMBOIS | 4 | 96 | 250 | 352000€ | 3667€ |
2019-12-19 | 20 | RUE BOURJEMBOIS | 4 | 96 | 250 | 579000€ | 6031€ |
2022-06-09 | 3 | CRS DEFONTAINE 93 RUE LEGRAND | 4 | 78 | 66 | 309090€ | 3963€ |
2022-07-29 | 19 | RUE MASSENET | 4 | 115 | 97 | 273694€ | 2380€ |
2019-09-20 | 21 | RUE MASSENET | 5 | 78 | 175 | 189900€ | 2435€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L ECOLE | 6 | 130 | 74 | 180000€ | 1385€ |
2023-03-20 | 41 | RUE BERNOS | 4 | 70 | 67 | 224950€ | 3214€ |
2022-02-09 | 24 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 191 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-17 | 6 | RUE MALSENCE | 5 | 120 | 69 | 228750€ | 1906€ |
2021-07-02 | 1 | RUE CONDORCET | 7 | 168 | 101 | 254000€ | 1512€ |
2019-05-21 | 1 | RUE MALSENCE | 4 | 80 | 60 | 173000€ | 2163€ |
2020-01-24 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 85 | 61 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 75 | 83 | 316600€ | 4221€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DE L ECOLE | 6 | 125 | 127 | 245000€ | 1960€ |
2023-02-27 | 27 | RUE BOURJEMBOIS | 6 | 120 | 190 | 365000€ | 3042€ |
2021-11-02 | 32 | RUE BERNOS | 4 | 98 | 74 | 220000€ | 2245€ |
2019-11-06 | 5 | IMP ST LOUIS RUE BOURJEMBOIS | 1 | 40 | 25 | 70000€ | 1750€ |
2021-03-19 | 28 | RUE BRASSEUR | 5 | 90 | 38 | 237500€ | 2639€ |
2021-05-07 | 11 | RUE PORRET | 4 | 64 | 126 | 180000€ | 2813€ |
2022-01-20 | 63 | RUE BERNOS | 3 | 73 | 90 | 286000€ | 3918€ |
2023-06-30 | 63 | RUE BERNOS | 3 | 73 | 90 | 288500€ | 3952€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PORRET | 2 | 66 | 72 | 110000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE BOUVINES | 7 | 125 | 231 | 310000€ | 2480€ |
2019-08-21 | 3 | RUE PORRET | 4 | 85 | 180 | 265000€ | 3118€ |
2021-03-23 | 29 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 120 | 156 | 380000€ | 3167€ |
2022-03-23 | 6 | RUE PORRET | 6 | 129 | 150 | 161500€ | 1252€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DES NOIRS | 4 | 98 | 133 | 130000€ | 1327€ |
2019-09-23 | 1 | IMP OBRY 32 RUE MALSENCE | 5 | 108 | 32 | 340000€ | 3148€ |
2021-10-08 | 62 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 6 | 135 | 101 | 343000€ | 2541€ |
2020-08-27 | 70 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 4 | 98 | 90 | 120000€ | 1224€ |
2021-01-04 | 70 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 4 | 98 | 90 | 180000€ | 1837€ |
2021-03-24 | 29 | RUE PORRET | 5 | 90 | 98 | 177000€ | 1967€ |
2020-05-26 | 26 | RUE DES NOIRS | 4 | 74 | 144 | 340000€ | 4595€ |
2021-06-21 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 83 | 54 | 160500€ | 1934€ |
2022-07-26 | 14 | RUE PORRET | 5 | 75 | 67 | 186900€ | 2492€ |
2019-08-23 | 3 | IMP BOURJEMBOIS RUE DES NOIRS | 4 | 60 | 66 | 98000€ | 1633€ |
2021-10-06 | 6 | RUE BERLIOZ | 5 | 105 | 145 | 270000€ | 2571€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES NOIRS | 2 | 43 | 45 | 80000€ | 1860€ |
2020-09-16 | 59 | RUE BELLEVUE | 3 | 62 | 104 | 171800€ | 2771€ |
2021-04-15 | 8 | RUE BERLIOZ | 6 | 97 | 120 | 115000€ | 1186€ |
2020-10-20 | 46 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 5 | 124 | 82 | 140000€ | 1129€ |
2019-11-20 | 10 | RUE BERLIOZ | 6 | 77 | 116 | 145000€ | 1883€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES GIRONDINS | 6 | 147 | 99 | 256000€ | 1741€ |
2020-03-06 | 12 | RUE BERLIOZ | 4 | 84 | 115 | 130000€ | 1548€ |
2020-06-08 | 12 | RUE BERLIOZ | 4 | 84 | 115 | 192000€ | 2286€ |
2019-06-26 | 60 | RUE BELLEVUE | 5 | 84 | 88 | 147000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 16 | RUE BERLIOZ | 5 | 96 | 100 | 243830€ | 2540€ |
2021-01-12 | 4 | IMP DU CLOS FERRER | 5 | 105 | 175 | 236720€ | 2254€ |
2021-07-19 | 36 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 104 | 92 | 261500€ | 2514€ |
2020-11-20 | 40 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 106 | 87 | 219300€ | 2069€ |
2020-10-14 | 11 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 90 | 147 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-14 | 63 | RUE BELLEVUE | 5 | 96 | 84 | 184780€ | 1925€ |
2019-11-19 | 26 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 111 | 201100€ | 2234€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 94 | 76 | 265000€ | 2819€ |
2019-11-28 | 45 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 93 | 0 | 224400€ | 2413€ |
2022-12-22 | 15 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 100 | 110 | 293250€ | 2933€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU BECQUEREL | 7 | 130 | 83 | 380000€ | 2923€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 119 | 72 | 193000€ | 1622€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU BECQUEREL | 7 | 175 | 139 | 505000€ | 2886€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 99 | 114 | 60000€ | 606€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 7 | 150 | 92 | 335000€ | 2233€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DE MARENGO | 6 | 140 | 137 | 270000€ | 1929€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 124 | 122 | 211080€ | 1702€ |
2021-12-15 | 3 | IMP DU CLOS FERRER | 5 | 106 | 142 | 232000€ | 2189€ |
2021-08-26 | 21 | RUE BERLIOZ | 4 | 100 | 142 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 23 | RUE BERLIOZ | 4 | 87 | 136 | 215000€ | 2471€ |
2022-03-30 | 20 | IMP DU CLOS FERRER | 5 | 101 | 184 | 259200€ | 2566€ |
2023-02-16 | 27 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 82 | 111 | 245000€ | 2988€ |
2020-02-07 | 30 | RUE LA BOETIE | 4 | 40 | 72 | 168000€ | 4200€ |
2019-09-06 | 28 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 67 | 134000€ | 2351€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE MARENGO | 5 | 134 | 138 | 402000€ | 3000€ |
2020-06-19 | 26 | RUE LA BOETIE | 3 | 40 | 62 | 20098.7€ | 502€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DUPUYTREN | 5 | 101 | 132 | 270000€ | 2673€ |
2019-09-18 | 29 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 105 | 111 | 236200€ | 2250€ |
2020-06-04 | 57 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 100 | 122 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 7 | IMP DU CLOS FERRER | 5 | 106 | 143 | 231400€ | 2183€ |
2023-04-06 | 7 | IMP DU CLOS FERRER | 5 | 106 | 143 | 278949€ | 2632€ |
2020-12-30 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 75 | 61 | 138500€ | 1847€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DE MARENGO | 4 | 100 | 209 | 306000€ | 3060€ |
2021-09-17 | 31 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 94 | 95 | 262700€ | 2795€ |
2020-11-16 | 60 | RUE DES DONDAINES | 3 | 50 | 61 | 40000€ | 800€ |
2019-07-24 | 58 | RUE DES DONDAINES | 4 | 44 | 39 | 118500€ | 2693€ |
2021-09-17 | 56 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 39 | 128000€ | 2909€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DE MARENGO | 6 | 160 | 192 | 307200€ | 1920€ |
2022-04-27 | 110 | RUE DU LONG POT | 5 | 77 | 84 | 218100€ | 2832€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 6 | 150 | 116 | 290000€ | 1933€ |
2021-07-05 | 52 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 39 | 183000€ | 4159€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DE MARENGO | 7 | 129 | 175 | 360000€ | 2791€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DES DONDAINES | 4 | 52 | 38 | 119000€ | 2288€ |
2022-11-10 | 202 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 128 | 165 | 309400€ | 2417€ |
2022-06-03 | 19 | IMP DU CLOS FERRER | 5 | 106 | 182 | 300700€ | 2837€ |
2019-07-11 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 85 | 83 | 220076€ | 2589€ |
2023-06-06 | 45 | RUE KEPLER | 3 | 55 | 33 | 169650€ | 3085€ |
2021-02-12 | 38 | RUE DUPUYTREN | 4 | 86 | 122 | 251750€ | 2927€ |
2021-07-16 | 59 | RUE DE L ALCAZAR | 5 | 102 | 170 | 374630€ | 3673€ |
2019-12-31 | 41 | RUE KEPLER | 3 | 52 | 43 | 130000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 6 | RUE LA BOETIE | 3 | 49 | 58 | 97800€ | 1996€ |
2021-03-05 | 51 | RUE D AGUESSEAU | 6 | 105 | 76 | 215000€ | 2048€ |
2019-07-30 | 83 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 80 | 35 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-03 | 1 | CRS CONSTANT 80E RUE F FERRER | 2 | 41 | 65 | 85000€ | 2073€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MARENGO | 4 | 140 | 175 | 418400€ | 2989€ |
2020-02-27 | 35 | RUE KEPLER | 4 | 83 | 61 | 184000€ | 2217€ |
2022-12-14 | 35 | RUE KEPLER | 4 | 83 | 61 | 206000€ | 2482€ |
2023-06-17 | 87 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 68 | 117 | 279380€ | 4109€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 117 | 91 | 182500€ | 1560€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LANNOY | 7 | 120 | 206 | 476000€ | 3967€ |
2020-10-17 | 3 | CRS CONSTANT 80E RUE F FERRER | 3 | 55 | 54 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DE MARENGO | 7 | 155 | 189 | 480500€ | 3100€ |